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第498章 定金之辩

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初春的细雨浸润着青山县的青石板路,兴华普法法律服务中心的窗台上,几盆绿萝在雨雾中舒展着叶片。渠成顺戴着老花镜,正在白板上书写《民法典》第 586 条的要点,粉笔字 “定金合同自实际交付定金时成立” 格外醒目,旁边还罗列着与原《合同法》的对比。

“主任!楼下吵起来了!” 张彩娇抱着一摞文件冲进来,马尾辫随着跑动左右摇晃,“是装修定金的事儿,双方快打起来了!”

渠成顺抓起桌上的民法典快步下楼,调解室门口围满了看热闹的人。推开门,只见穿工装的中年男人脖子通红,正对着一对年轻夫妻怒吼:“白纸黑字写着交定金,现在不装就不装?必须赔违约金!” 年轻妻子红着眼眶,攥着丈夫的衣角声啜泣。

“都先别激动!” 周万发从人群中挤出来,伸手拦住要往前冲的工装男,“我是调解员周万发,有话坐下慢慢。这位师傅,您先讲讲怎么回事?”

工装男王大锤一屁股坐下,拍着桌上皱巴巴的合同:“我是‘巧手装修队’的,上个月李两口子找我装修婚房,合同都签了,定金栏写着‘定金 2 万元’,结果现在他们找了更便夷装修队,这不是耍人吗?”

“王师傅,我们没不付责任!” 丈夫李强着急解释,“可您当时先签合同,定金等开工再交,我们想着反正跑不了,就先签了字。现在您突然要按合同扣违约金,这也太不合理了!”

渠成顺戴上眼镜仔细查看合同,定金条款确实标注着 “定金 2 万元”,但通篇没有任何关于定金交付的记录。他朝周万全使了个眼色,周万全立刻翻开法律条文:“王师傅,按以前《合同法》,定金合同签了就生效,违约方确实要担责。但《民法典》第 586 条改了,定金合同自实际交付定金时才成立,如果没给钱,合同就没成立,不存在违约的法。”

“不可能!” 王大锤跳起来,“我干装修十年了,哪有签了合同不算数的?他们就是想赖账!”

戴世龙不紧不慢地掏出手机:“老王,我刚查了您装修队的投诉记录,去年就有三起因为定金纠纷被投诉。现在法律改了,就是为了避免空口无凭的扯皮。您仔细想想,当时到底收没收到定金?”

方梅举着录音笔凑上前:“王师傅,这条法律的修改其实是为了保护双方权益。如果只凭合同就认定定金生效,那万一您收了钱却拖延工期,业主的权益又怎么保障呢?”

张彩娇快速调出判例投影到大屏幕:“您看这个案例,法院判决装修公司退还未实际交付的定金;还有这个,因为没交付定金,定金罚则不适用……”

王大锤的气势渐渐弱了下去,但仍梗着脖子:“就算定金没成立,他们浪费我这么长时间,总得补偿点误工费吧?”

李强连忙:“王师傅,我们确实理亏,愿意给您 1000 块辛苦费,就当交个朋友。”

周万发拍了拍两人肩膀:“这就对了!《民法典》改这条规定,不是让人钻空子,而是让交易更透明。以后再签合同,定金交付时间、方式都得写清楚。”

张彩娇拿出规范的定金合同模板,逐条讲解:“这里要明确‘定金于某年某月某日以现金 \/ 转账方式交付’,还要保留交付凭证,这样双方都有保障。”

当两家人握手言和时,窗外的雨不知何时停了,一缕阳光穿透云层洒在青石板路上。方梅的采访本上记满流解细节,她知道这次的报道标题可以蕉从 “签了即生效” 到 “交付才成立”:定金合同里的法律革新》。

傍晚,渠成顺在工作总结里写道:“第 586 条的修改看似细微,却关乎万千百姓的切身利益。当定金合同回归实践合同本质,我们普法工作者更要让每个当事人明白,法律不仅是冰冷的条文,更是守护公平的标尺。” 而在调解室的墙上,新贴的《民法典》586 条旁,已经附上了今这起案例的详细分析,等待着为下一位来访者解惑。

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