京华房产签约室，客户徐先生刚到没多久，房主卓不凡也来了。
“我来介绍下，这位是房主卓先生，这位是客户徐先生，这位是他爱人金姐。”
“你好。”
“你好。”
“你好。”
双方打过招呼互相落座。
刘志伟和葛潇也坐了下来，“有个事情我先解释下，卓先生的爱人不是怀孕了嘛，挺着大肚子不方便。等一会儿咱们签完合同之后，我们拿着合同再跟卓先生回去，让他爱人补签一下就校”
“可以可以，没问题。”
“这是我的房产证，你们看下。”卓不凡把房产证递给了客户，“这房产证上面显示的是按揭，回头得需要把贷款给还了，才能过户。”
“嗯，一样，我们家的房产证也是。卓先生，有个事情我想问下，您别介意啊。”
“没事，您。”
“我看你们家有个孩子了，现在怀的是老二，那这房子上学很方便啊，为什么您要把房子卖掉呢？是学校不好，还是其他什么原因？”
“不是，跟学校没关系。主要是我们不想在北京呆了，准备回西安。我老家是宝鸡的嘛，离的很近。”
“哦？这好不容易在北京扎根了又要离开岂不太可惜了？您看起来应该跟我差不多大，我们老家也是外地的。我是辽宁的，我媳妇是吉林的，奋斗这么多年也差不多算是在北京落地生根了。这要再回老家，心里多少还是很不甘心的。”
“没错，是不甘心，可是没办法呀。您看啊，我媳妇我俩的工资加起来也不过是三万多点，可是光房贷我每个月就要还一万五。我们一家三口的开销，一个月得一万多。现在又怀了老二，我媳妇儿短时间肯定是不能上班，靠我一个人根本扛不住。即便我媳妇后面再上班，可多了个孩子，还是很吃力。这房子我是三年前买的，当时买房的时候还借了很多钱到现在都没还完。您，这以后的日子该怎么过？”
刘志伟感觉卓不凡这话有些不对劲，想打断他又不好意思，客户两口子也听得津津有味。没办法，只得沉住气继续听他发牢骚。
“所以啊，我跟我爱人一合计，干脆回西安得了。我俩都是在西安上的大学，对西安也熟。关键是回西安后，我们家的生活质量大幅提高啊。现在西安的房价也就一万出头，我把这房子卖了，除去贷款，能落个三百万。我已经了解过，在西安买个四室的150平的房子，也就两百万左右，我全款付，还能剩个一百万。再花个二三十万装修，还个三四十万的帐，还能剩几十万。从此以后再不用还房贷，西安的生活成本也低很多，闲了还可以带着老婆孩子逛逛终南山，这日子过的多爽啊对不对？在北京，我他妈活得跟个狗似的，但是在西安，不活成神仙吧，起码能活的像个人样。你人这一辈子图个啥嘛，不就图个乐乐呵呵，干嘛把自己逼得那么累。”
卓不凡讲完一通大道理，整个签约室一片安静。刘志伟不话，是因为心里一阵凉意，只怪卓不凡话太多。葛潇则在认真思考他的话，觉得非常有道理。徐先生夫妇也若有所思地不住点头，卓不凡的话也到了他们的心坎里。
“卓先生，您这话的太好了。就我跟我老公吧，想想这些年在北京过的什么日子。好不容易凑够钱，在通州买了个两室，还没办法住，太远了。那边不好租，到现在我们都没装修。然后我们又在城里面租的房子，一方面还着房贷，一方面还付着租金。每个月工资也不少，可日子过的紧紧巴巴，总想着攒钱赶快换个近一点的大房子。现在把那边的房子一卖，首付凑的也差不多了，可是想想后面的房贷就头大。对了，刘店长，如果我们要买了卓先生的房子，这每个月月供要还多少？”
刘志伟楞了一下，很不情愿地拿出了手机。其实他心里知道是多少，只是想办法能拖一会儿是一会儿。“哦，贷两百万的话，差不多每个月是一万五左右。”
“那首付呢？把税费和你们的中介费都算上？”
“嗯......”刘志伟又无奈地在手机上按了按，“差不多得四百万。”
“我的，咋这么多？”
“因为你们贷过款，现在只能按二贷算，贷不了太多。”
徐先生两口子你看看我，我看看你，显然他们之前没想到会这么多。
“四百万的话，我们就得再借差不多一百万。钱倒是能借来，可是就像卓先生所的那样，真的要活成一条狗了。”
气氛瞬间变得十分压抑，连刘志伟也不知道该什么话了。
“老公，要不我们算了。我觉得卓先生的很有道理，我都想离开北京了。你看你每压力那么大，我有时候焦虑的也睡不着觉。咱们两个都是独生子，两边父母年龄越来越大，他们要有个三长两短，我们背这么多债可咋办呀。”
徐先生低着头不话。
“徐哥，大姐，这房子不买没关系，但是未来的日子要怎么过可一定要想好。我跟我爱人也是独生子，我爸还是政府的一个领导，结完婚生完孩子花了不少钱。后来为了给我们凑房款，他们也借了一屁股债，到现在还差三四十万没还呢。我倒不怕他们的身体，我就怕哪一把我爸给逼成一个贪官，那可真就悲剧了。在哪儿过不是过呢，对不对？我们回到西安，把所有的欠账都还完，大家都没压力了。而且离家也近，可以经常回去看看，多好？我觉得，这才是人应该过的日子。你们看看我，才三十五岁的年龄，多少根白头发。”着，卓不凡指了指自己的头。
“我老公比你大两岁，头发也秃了许多。”
半不吭声的徐先生缓缓地站了起来，伸出一只手。卓不凡也赶快站起身伸出手，两只手紧紧地握在了一起。
“兄弟，真是听君一席话胜读十年书啊。你今的这些话，让我醍醐灌顶。我想明白了，也准备带着老婆孩子回老家。去他妈的北漂吧，老子受够了。”
“对了嘛，人生短短几十年，何必要跟自己过不去呢。”
“就是有点对不住老弟，让你白跑一趟。”
“嗨，没事，救人一命胜造七级浮屠嘛。虽然这算不上救命，也算是把你们从火坑里拉出来了对不对？”
“对对对，感谢感谢。是这，现在咱们也不方便留联系方式，等回头你把房子卖了以后，让中介把联系方式给咱们。以后咱们俩就是兄弟了，哪到了大连一定记着找我。”
“行，没问题，也欢迎你和嫂子来西安做客。”
“那就不耽误你时间了，赶快回家照管妹吧，回见。”
“好，回见。”
卓不凡拿着房产证跟所有人打过招呼先走了，刘志伟送他到店外。看着卓不凡的背影，他无比郁闷地叹了一口气。可以肯定，这是他最离奇的一次卖房经历。
“实在不好意思啊，也耽误你们的事了。”徐先生不好意思地道：“即便不是因为这事，我估计也买不成了。首付差的太多，一时半会肯定凑不齐。原先我们以为顶多付个三百万，我们卖了房子加上攒的钱也就二百七十万左右。短时间借个三十万还行，要是再多个一百万，那真是要老命了。”
刘志伟沉着脸不话，葛潇只好赶快接上话，“没事，我觉得卓先生的也挺有道理的，这买房的事情还是得慎重。”
徐先生的爱人不好意思地笑了笑，“是啊，没想到这首付差那么多。况且，我们现在的确也不想在北京呆了。不过，我们周围还是有很多朋友要在北京买房的，回头都给你们介绍过来。”
“好的好的，那就提前谢谢了。”葛潇一阵感激。
“那诚意金......”
“没事，我们现在就退。”葛潇看了看刘志伟。
“哦，你们稍等下，我现在就去申请。”刘志伟站起身沉着脸走了出去。
谁也没想到一场十拿九稳的签约居然以这样离奇的方式夭折了。
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