餐桌上气氛融洽，但当话题转至如何实施这一计划时，资金成为了主要障碍。
对此，杜柏文透露寻找周齐还有另一层原因，解决资金难题。
凭借杜柏文的能力，启动几个项目并不难，但要快速扩大规模，还需要更多的资源支持。
杜柏文一开口，就表明了他的雄心壮志：他不仅想涉足省城的房地产市场，更想要一口吞下整个蛋糕。
这仅仅是他宏伟蓝图的第一步。就像过去一样，他的野心总是大得惊人，总想一步登。
然而，野心太大往往会导致资金链断裂，最终功亏一篑。现在，周齐在思考着自己是否应该加入这个计划。
如今正值国家策略扶持时期，房地产行业正迎来黄金发展期，作为未来经济的重要支柱之一，参与其中无疑是个好机会。
但房地产领域错综复杂，涉及官场、社会等多方面关系，少了任何一方的支持都难以成功。
杜柏文在南粤有着举足轻重的地位，如果能与他合作，利用他的资源和人脉，将为新公司打下坚实的基础。
不过，合伙开公司总会遇到一个问题——谁来掌舵？
周齐不会只出钱不出力。正当他陷入沉思时，杜柏文放下筷子，：“成立地产公司并不容易，如果有我的帮助，你会更加顺利。我打算出资三亿，负责日常运营；而你则负责整体规划。”
的确，要成为顶级开发商，条件十分苛刻。只有拥有一级资质的企业才能在全国范围内承接不限规模的项目。
而获得这一资格需要满足严格的业绩要求，单凭周齐个人是无法实现的。
杜柏文显然具备这样的能力。于是周齐问道：“杜董，我们成立的这家公司能够取得一级资质吗？”
得到肯定的回答后，周齐意识到这是一个千载难逢的机会。
有了这样一块金字招牌，即便不谈其他收益，仅靠这块招牌就能开启无数商机。
杜柏文点头道：“我已经完成了所有准备工作，只是缺少一个合作伙伴。今听了你的想法，我觉得时机成熟了。我希望你能加入进来。”
周齐听完杜柏文的话，毫不犹豫地回应：“我愿意出资四亿，加上您的三亿，总共七亿。这样的话，拿下省内的房地产市场应该不成问题。”
杜柏文笑着点头：“直爽，关于股权分配，你有什么想法？”
“既然多出一个亿，我的意思是股份自然是越多越好。”周齐坦率地。
一旁沉默已久的杜浅浅插话道：“他可不会让自己吃亏的。”
周齐微微一笑，明白杜浅浅是希望他能少要些股份。毕竟女儿总是更偏向父亲一些。
“杜总，那我就占点便宜，拿四成如何？”周齐提议道。
实际上，按照投资比例，周齐本应得到更多。但房地产行业讲究的是人脉与经验，特别是和地方官府打交道的能力。
这次合作，等于周齐用钱买来了杜柏文的人脉和专业知识，这可是金钱难以衡量的财富。因此，这样的股权分配是合情合理的。
不过，杜浅浅显然不这么认为。从认识周齐开始，她就没见他吃过亏，现在只是想让他稍微让步一点，纯粹是为了争一口气。
杜柏文看出女儿的心思，提出：“不如我们五五分成吧，你提供更多的资金，我贡献人脉和经验，这样也公平。”
考虑到这是杜柏文主动提出的合作邀请，周齐欣然接受，没有再多争论。
随后，周齐提醒杜柏文：“虽然成立公司相对容易，但是房地产项目关乎民生，必须谨慎行事。在没有足够的经验和专业团队之前，不宜急于开展新项目。”
杜柏文赞同地点零头，并询问：“你的意思是我们先成立公司，然后着手储备土地资源？”
“没错。”周齐答道，“有了合适的资质后，我们可以先圈定地块，再逐步推进开发。但这需要解决几个关键问题，确保基础扎实。”
杜柏文听后明白，直接获取所需资质并不现实，可能得通过并购或其它途径间接获得。
至于具体操作细节，则是他接下来需要考虑的问题。
周齐和杜柏文正讨论着一块即将拍卖的土地，这块地对于他们来可能是个大好机会。
“老杜，这事儿得稳住，咱们要拿就得拿得稳妥。”周齐认真地。
杜柏文点头道：“周，你放心，我心里有数。对了，我听省里不久就要拍卖一块地，我觉得挺值的。”
听到这话，周齐挑了挑眉，心想南粤就是不一样，无论是现在还是将来的发展潜力，在全国都是首屈一指。
今年国家刚出了一系列新政策，北方城市还没什么动静，南粤就已经开始行动了。
他问：“那块地怎么样？”
杜柏文马上让人取来霖图，指着江滩边上的一块标记：“这块地有十六亩，位置稍微偏一点，不在核心城区，交通和设施都差点儿意思。”
“但如果打算长期持有，不急于一时开发的话，这块地应该还不错。”杜柏文补充道。
周齐看着地图，虽然他对南粤很熟悉，但这张旧地图还是让他有些陌生。
但他很快意识到，这片看似不起眼的地方，未来将成为高档住宅区。
随着城市发展，特别是地铁和城区扩展计划的推进，这里的价值将不可估量。
更别提附近还要建省内最大的游乐园，以及一所新的大学和高中，这些都将极大地推高房价。
“即便现在位置不是最佳，但城市建设的速度很快，我们建设一个项目也需要时间。拿下这块地，就等于抓住了未来的机遇。”周齐目光坚定，“杜董，我认为这是块很有前景的地皮。”
杜柏文听后点头表示赞同，并透露了一些内部消息：“市府确实有了扩容的想法，而且很有可能会把这块地纳入重点开发区域。你的判断很准，连这个都能看出来。”
两人都觉得，这次的机会不容错过。
周，你的商业眼光真是一绝。能和你合作，我真是太幸运了。
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