陈东做房产的思路跟普通的房地产商不一样。
他做的是品牌、品质，追求的是品牌附加值，这才是最有价值的东西。
东方华庭有点模仿后世汤臣一品的影子，当然它没有内部装修，但在环境与美学上完全超越，他要在这个房产行业近似于真空的时代，把品牌和形象树立起来。
他也知道普通老百姓买不起，也没有这种远见，你吹的再牛逼，老百姓口袋里没钱，也是不可能买的。
陈东要的是广告效应，造成现象级话题，先把远东房产的品牌立起来。
他准备了一套组合拳，先试试水。
在房子开售前一个月，公关公司已经在青州都市报上开始做广告预热。
开售前五，公关公司在报纸上做整版的彩页广告：
背景是东方华庭非常漂亮的效果图，纯手绘；
关启民、卡罗大师在欧洲获奖的证书、照片；
楼盘布局，附加建筑明，尤其是区内的幼儿园、健身房、图书馆等设施。
房子均价；
剩余房子套数。
陈东要通过广告告诉大家：【远东房产卖的不是普通楼房，那是生态美学，是生活品质、是人与自然的完美结合，是国际建筑大师的呕心沥血之作，是错过就失去的投资机会。我们的房子就值这个价！】
这年头没公积金制度，想贷款就得走商业贷款，虽然各地政策上大力支持，开发了很多商贷模式，但在人均月收入不足400的时代，有几个敢贷款十万的。
所以，从广告打出来的第一起，看到这则广告的人普遍是嗤之以鼻：
【疯了？上海的房子才3000出头，青州市的别墅才2100一平。】
【青州市面上现在最贵的台湾开发商的电梯洋房1100都卖不出去，我们去买你1560的楼房？】
在楼盘开售前，看到广告的人都没当回事，都等着看笑话呢。
3月10日，东方华庭开售第一，报纸刊登：房源711套。
3月11日，开售第二，房源672套，也就第一卖出去39套。
这个成绩已经非常非常好了，用老百姓的话，真有冤大头去买那么贵的房子？
3月12日，报纸上注明，房源剩余601套，第二售出71套。
“我艹，还真有人买？”
这年头报纸是主要媒介，看的人大多是企事业单位职工或者，普通老百姓有几个订阅报纸的，都是偶尔买一份看。他也知道青州市老百姓买不起，有钱人也未必来买，
青州都市报，日发行量是3.5万份，而且其中一半是企事业单位半强制订购，余下的几乎从来没有卖完过。
但3月13日这，青州都市报早上9点就已经脱销了。
很多人就是想看看，东方华庭又卖了多少房子。
【房源剩余：498套。】
“12号一，卖出去103套？”
“咋一比一卖的多呢？这还是青州吗？”
很多人不理解，青州市的有钱人都疯了吗，放着800一平的房子不买，去买1600的。
其实这里面确实有不少猫腻。
卖出去的213套房子，其中190套都是跟远东集团有关系的人买的。
孙清秀践行自己的承诺，先买了5套，后面如果房子没卖完，她继续接盘，钱太多了花不完。
dS医疗器械的那帮老外，买了20套。
dS总代的凯文也带着一帮老外买了12套。
东影医疗老达尼买了2套，送给舅子一套。
彦总和杜总、申总他们在陈总这里没少赚，发动自己的家人、亲信、嫡系，带补贴的让他们去买房，3买了68套。
集团内部的高层、中层们，也开始陆续出手……
东方华庭售楼中心开始热闹起来，13号上午，来这里看热闹的多达上千人。
其中一部分是友商，更多的是来看热闹：你们这儿吹的这么牛逼，我们来看看，到底有没有人真买房。
区大门修造的大气磅礴、古典庄严，售楼处中心楼盘模型美轮美奂，整体典雅、美观、现代，颠覆普通饶常识，立刻给人一种进入国际化大都市的感觉，
这年头青州市普通百姓见过什么世面，根本就懂什么叫高档社区。
远东华庭的售楼中心本身就没多大，做多也就容纳500人，售楼客服也就11个，上千人涌进售楼中心，根本就管不过来。
经过培训的姐姐举着喇叭，站着楼盘模型给大家讲解，讲了一遍又一遍，嗓子都哑了。
有的男服务生举着喇叭维持秩序：大家请保持好秩序，那边是咨询台，这边是购房处，不买房的客人请稍让一下，让买房的客人来办手续。
因为人太多，已经不知道谁买房，谁看房了，乌泱泱的人群乱转悠，逮住个服务生就瞎问，服务生又没受过多少培训，被问的不厌其烦。
拥挤的人群里，几个金发蓝眼的老外格外扎眼，他们是来买房的，但现在被人群挤的不辨南北。
很快，售楼中心出现了一幕奇观：数百人盯着看老外买房。
“老公，那边几个外国人买房呢。”
有个打扮时尚的中年女人拽着老公的胳膊：“要不，咱们也买一套？区有老外诶，出去也有面子。”
“太贵了，上个月咱们看的那个香港开发商的房子才1050，贵一半了。”
女壬了老公一眼：“人家是高档区，没听介绍嘛，大门口那喷水的龙头，对标的是新加坡的狮子头。我觉得住这里才显得有身份。”
“咱先排队……待会看看能不能砍价，便宜60就买。”
来看房的也有不少富人，他们原本是来看热闹的，但被乌泱泱的人群裹挟，已经有了买了冲动。
“大家保持下安静，电视台的记者正在进行采访，请大家保持安静，十几分钟就好。”
一听电视台记者采访，哄闹的人群果然立刻安静下来。
采访记者是青州台的，来采访买房客户，晚上做个专题节目。
这档节目是萧晴提议的，自从上次拍纪录片大获成功之后，电视台对萧总这位金主，那是来者不拒，关系相当融洽。
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