带着记忆重回2002操作指南

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第361章 李泽沧画大饼

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李泽沧也走到沙发边上坐了下来,看着宋一平道:

“你这是又有什么宏图大计了?”

“还真是让你着了,我这不是想着有支付宝的支持,对我们来最困难的资金难题也解决了,我就考虑是不是可以继续扩张了。”

宋一平喝了一口茶,琢磨了一下缓缓道。

李泽沧一下子就明白了他的想法,看着他道:

“你这是认同我对最近几年房价走势的判断,准备激进一些了?”

“对,虽然我对房价走势,没有你那么乐观的判断,但我也认为房价还是会缓慢上升的,如果这样的话,只要我们的利润能超过资金成本,完全可以激进一些,毕竟现在难得的拥有了如赐廉、充足的资金来源,我想这对安心地产来,是千载难逢的机会。”

李泽沧也思考了一会,觉得宋一平的想法有道理,但现在却面临着不的困难,对着他道:

“你知道如果继续扩张,除了资金问题,我们还有一个短时间难以解决的大问题吗?”

宋一平明显是思考过这个问题了,胸有成竹的道:

“我知道,就是我们现在的团队都是新手,就算是现在手上的六宗地块,其实都是没有实力把它开发出来的,毕竟有些事不是有钱就行的,队伍锻炼还需要时间,不过只能是边做边学,同时借助外力。”

“那你怎么解决这个内部问题呢,这可不是一两能够解决的,必须要时间的沉淀。”

“有捷径,我们可以直接收购一家成熟的中型地产企业。”

听到宋一平这句话,李泽沧也瞬间茅塞顿开。

是啊,自己怎么把收购这种快速扩张的模式给忘记了。

收购一家成熟的中型甚至是大型地产企业,也就相当于拥有了成熟的队伍,而且还拿到了他们储备的土地,虽然会付出资金的代价,但现在貌似自己最不缺的就是钱了,东方那边都发愁钱多花不出去。

就像宋一平的,只要接下来的几年房价继续平稳上涨,赚取的利润能覆盖掉资金成本,这种模式就能推行下去,而且可以充分利用支付宝的资金,全面布局上下游产业链,形成全产业链,进一步扩大利润。

根据国内的房价走势,这种模式至少可以持续到2015年,甚至是2018年前后。

在登顶最高峰之前,慢慢撤退,这样就能赚取到大量的利润。

这时候可以继续维持少量的精干团队,甚至可以把业务开展到国外,赚取老外的钱财。

在李泽沧的认知中,只能在国内耀武扬威、只能赚国内老百姓的钱的企业,不算本事,企业发展到行业前列的时候,必须走出去。

看着满脸期待的老宋,李泽沧笑着道:

“你有目标了?”

“你觉得可行吗?”

李泽沧点点头,道:“在房价处于上涨通道的时候,你这种激进的模式的确可校”

听到李泽沧同意了自己的想法之后,宋一平才出了一家地产企业的名字:“大地房地产开发有限公司”

听到这个名字之后,李泽沧一愣,看着宋一平道:

“这是哪里的企业,没听过啊?”

宋一平这才给李泽沧仔细介绍了一通,李泽沧听得认真,但是当他听到这家企业的总资产只有不到五个亿,现在收购的价格也只需要7个亿左右的时候,伙伴惊呆了,蔑视的看了老宋一眼,直接打断了他道:

“我老宋,你这是雷声大雨点啊,我还以为你会豪情万丈、大干一场,三年国内争霸、五年冲出亚洲走向世界呢?结果你了半就是准备收购一家这样的公司啊。”

“这还啊,几个亿呢!”

老宋讪讪一笑,再次强调这家公司的价值。

李泽沧不理他,思考了片刻之后,直接道:

“要么不做,要做就要做到极致,你看这样可不可以,我们先搜集信息,搜集那些在北上广深、在一线热门城市拥有大量土地储备且有着雄厚关系的地产企业,也不用完全采取收购、控股的性质,完全可以合作共赢,将地产开发搞成流水线标准作业。”

李泽沧越想越觉得可行,越越来劲,直接站了起来,踱着步子一边思考一边道:

“通过这种流水线作业,我们完全可以打通地产行业的全产业链。

上游从原材料开始,包括建材、钢材、玻璃等等,到中游的设计、施工、监理,家装、精装等等,再到下游的销售、售后、物业一全套的产业链。

通过全产业链的打通,加上支付宝提供的相对低沉本的便捷资金,让我们能拥有其他地产公司不可能获得的最低成本,并利用合作的方式,迅速扩大规模,布局所有一线城剩”

……

听着李泽沧描述的宏伟蓝图,宋一平和夏青青都愣住了,呆住了。

半晌之后,呆愣过后的宋一平回过神来,依旧表情呆滞的道:

“这,这,这可能做到吗?这也太庞大、太夸张了吧?”

而一旁的青姐,则是满眼的星星,看向李泽沧的眼神都变得直接起来,充满了崇拜的爱意,要是宋一平这个碍事的家伙不在,估计能将她的李阿弟直接活剥生吞了。

李泽沧自信的道:

“事在人为,我们缺资金,就找支付宝支持;我们缺人脉,就找人合作,合作共赢;我们缺经验,就挖行业大拿,甚至是直接收购。

等到我们将地产行业的全产业链都打通了,再加上支付宝的资金支持,即使没有关系,我们也会因为最低的成本,而形成最强的竞争力,到那时候我们就是国内地产行业的龙头老大,甚至是成为地产行业半壁江山的存在。”

宋一平直接被李泽沧彻底洗脑了,激动地站起来,满眼崇拜的看着李泽沧,大声道:

“好,人不疯狂枉少年,我们就疯狂一回,就按照你描绘的蓝图实施,大不了失败破产,到哪还没有口饭吃,就算是失败了,至少我们也是因为从事的事业太伟大、太宏大。”

三个人又聊了很多细节的东西,最后李泽沧道:

“当下要做的就是同意内部意见,我们要先取得飞少的同意。”

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