眼前这种独栋房子就是姚聂的目标，因为随着经济发展，新宿会更加寸土寸金，这种别墅型的房子会成为稀缺资源。
但是可惜这套房子是旧式的木质结构，房龄有好几十年了。
不动产专门店店员劝着“这套房子虽然陈旧，但是姚先生如果是买来投资的话，仍然是非常优质的资产，因为按照规定，再过8年，这栋房子就到了70年的限定翻修日期，到时这栋房子可以享受优惠政策进行大规模翻新改建，到时姚先生完全可以将这套房子改建成一栋豪华别墅。改建行动不但免居建税，而且扩大建设面积也不成问题，随着建设面积扩大，地基打得更深，可以将两层改建为三层，面积增加一倍，房子的价值也将增加一倍……”
如果真能按这店员的，把这套房子的建筑面积扩大，而且把地基打深，改建成三层，，的确会值大钱，问题是这些改建政策的优惠必须等到这套房子达到80年的“限定翻修日期”，在此之前按照规定在房子没有被认定为“危楼”之前是不能动房子的主体结构的。
8年后，那时泡沫经济都已经过去了，房价都已经血崩了。
所以姚聂把这第二套也否定了。
不动产专门店店长加店员一共六人看着姚聂两套都不满意，他们急得如同热锅上的蚂蚁，四处拼命打电话寻找合适的房源。
哪怕是在新宿，在目前这个时代要找市值一亿的住宅也是不容易的。
毕竟这年代普通工薪阶层的年薪大概在300万日元左右，一亿日元的房子只有富豪才买得起。
姚聂看看时间到傍晚了，他和松山次郎到歌舞伎町的店吃饭。
饭吃了一半，不动产专门店店长飞奔而来，道“姚先生！找到黄金街的一栋独栋房子！总价值14亿日元，大致符合您的要求！请您过去看一看吧！”
姚聂和松山次郎吃完饭，跟着店长走向黄金街。
他们来到黄金街的核心街区。
这时候是晚上7点，正是黄金街最热闹的时候，狭窄的街道上人群涌动。
他们来到黄金街的十字路口，这里两条道路交叉，是黄金街最为中心的位置，密密麻麻挤满了人。
这十字路口周围的店铺都是做饮食的，全部人满为患。
不动产店店长带姚聂和松山次郎走过狭窄的道路，绕到后街，后街一片阴暗，他们从狭窄的门进入，上楼。
狭窄的楼梯只容一个人通行，他们走上三楼，敲响破旧的房门。
房门打开，是一个东瀛大叔，看来他刚刚下班回来，西装敞开着，露出肚皮。
姚聂和松山次郎走进去，只见里面的房子破旧，空气非常浑浊。
松山次郎进来就皱着眉头。
姚聂不动声色，他一踩脚底下，是木地板，他再用力一踏，那木地板咔嚓作响。
这三楼的整片地板是木头建成的，看来这栋楼房的一楼二楼是正常的钢筋混凝土结构，这第三层是违规加建的。
这是个巨大的缺陷，这三楼住起来不舒服不，看着这房子年久失修的样子，不知道木地板里面有没有白蚁祸祸，如果真有白蚁不定过两年脚使劲一踩能把地板踩出个窟窿来。
姚聂看了两眼房子，然后走到窗边，打开窗户，马上传来震耳的喧闹声，只见楼下就是黄金街十字路口，人群就在下面涌动。
同时，各种煎炒的刺鼻的气味传来，楼下两层是店面，这栋楼正在十字路口的拐角处，左边是一家日式料理店，右边是一家妇罗专门店，也就是这栋楼一楼二楼开了两家店面。
那房主敞着肚皮扇着风，一边用日语絮絮叨叨地着。
松山次郎在旁边翻译着“他，这整栋房子是他父亲传给他的，建筑面积95平方米，性质属于住宅使用，但是一楼二楼用作店面经营没有问题，只要每年按规定缴纳十多万的营业税就校目前楼下两家店面加起来一个月的租金是150万日元，一年能收取的租金是一千多万日元，光是收租金的话，大概10年就可以收回房款。”
姚聂不动声色，他看看房子里面。
这房子真是够破的，房间里面阴阴暗暗，一副年久失修的样子。
松山次郎声地在姚聂耳边劝“姚先生，这房子太破旧了，不动产店为了佣金，他们只想促成交易，不会告诉你实情，这么破旧的房子，不值得这么昂贵的价钱。”
姚聂没有表态，他回到窗边，看看楼下涌动的人流，笑道“这里太嘈杂了。”
房主是做国际贸易的，他听得懂英文，道“这位先生，这里是最繁荣的街区。”
姚聂摇着头“可是这楼下餐饮店铺的气味，实在非常难闻。还有周边的卫生条件也非常糟糕。”
中介帮腔道“姚先生还是考虑一下这里的租金优势，光靠租金，十年就可以收回房款。”
姚聂踩踩咔嚓作响的地板，笑道“那这木地板呢？这是违规加建的建筑，我担心住多几年会出现人身危险。”
姚聂挑了一轮刺，他话锋一转，问房主“你为何要卖掉房子？”
房主“我想套现一笔现金，去买灯塔国的股票。”
姚聂笑笑。
在日元升值、地产暴涨的前夕卖掉黄金地带的房子，换成美金跑去买即将经济低迷的灯塔国的资产，人就是这么作死的。
姚聂“你是明智的，灯塔国的美元持续升值，换成美元就能获利不少。”
房主和姚聂谈了几句，他觉得姚聂是个好话的人，他道“姚先生，你是个有信用的人，这套房子的买卖是大生意，我不想增添麻烦，不如这样，我可以降价为一亿三千万。”
姚聂点了支烟，笑道“实在，我认为这栋房子连一亿日元都不值得。首先环境太糟糕，三楼还是违规搭建，唯一的亮点就是能向一楼二楼的店铺收取租金，但是谁知道未来东瀛的经济发展趋势如何？黄金街十年前是一片萧条，十年后的今日，因为东京的发展而热闹起来，那么五年后？十年后呢？谁知道经济会不会又陷入萧条？谁知道我能不能收到那么多租金？”
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