只有冯雪珊知道昨晚大家经历过什么样的情况，虽然属于一场误会之下的反应过激，可也是有点惊心动魄的，现在见到麦苗一副做错事不敢承认，周至却云淡风轻谎话张口就来的模样，不由得又觉得好笑起来。
芭比q的建议很好，这样不用冯雪珊一个人操劳，大家都可以搭手，不过在准备之前，大家还是要先参观一下冯雪珊买下的这套房子。
1992年5月，第一笔个人购房贷款发放。但是直到去年5月，《住房担保贷款管理试行办法》才发布实施，算是为按揭业务提供了法律依据。
而真正等到《个人住房担保贷款管理试行办法》发布，那得是九七年的事情了，贷款最高比例为70%，年限最长为20年，这才真正推动了大家买房的积极性。
所以现在的二手房卖得便宜，大家很难凑出一大笔现金来交易，也是原因之一。
刘玉姝所在的蜀大分行算是按揭试点相当早的银行，也是因为有锦里集团这个大客户在蜀大分行开户的原因，两者在商品房开发销售和项目贷款上确实存在相互合作的需要，才使得总行和省分行开了这么个口子。
作为第一个吃到螃蟹的锦里集团和蜀大分行，在各自的业务发展上也甩开了其余同行一头。
总的来按揭就是个麻烦事儿了，而冯雪珊这样的“转按”案例，那就更是凤毛麟角。
“其实在沿海特区，这些早就是普遍现象了。”周至道：“内地的步子还是太谨慎了一点。”
“不过也幸好如此谨慎，才让雪珊捡了个大便宜。”周至笑道：“光这钢琴都得上万块了，前主裙好，连装修一起送了。”
“不知道为什么他们这么喜欢国外。”麦苗道：“其实我觉得国内挺好的。”
那是你接触的都是还不错的，周至心里这么想着，不过嘴上却变成了另外一套辞：“主要还是收入原因吧，现在国内除了生意人，一般工薪阶层一个月能有一千多块收入，一年下来有一万五，就算不错的了。”
“而米国人均收入就有两万四千美元。加上一比七的汇率差，换做人民币就是十七万。”
“这个人均收入大概是什么概念？”胡宇有点闹不明白。
“人均收入差不多就是正常普通劳动可以获得的收入。”周至道：“在国外就是洗盘子，当快餐店店员，加油站工人，差不多能够得到的收入，是吧苗？”
“是的。”麦苗点点头：“但是在米国挣，也在米国花呀，除非能够节约起来寄回国，不然这个汇率差是享受不到的。”
“米国基本生活物资现在还是挺便夷。”周至道：“加上中国人吃苦耐劳，一般出去的大多数都能立足，然后有些积蓄，的确可以寄些回来。”
“但是像雪珊这家前主人这种买得起草堂区，在国内生活就十分优渥的人家，我个人认为如果不是特殊原因，真没有出去的必要。”周至笑道：“这家装修外加家具，电器，钢琴等等，起码也花了十多万，加上房子本身，总价值在五十万以上。”、
“这样的家庭条件在国内都属于凤毛麟角了，才装好半年就急匆匆改主意出国，雪珊跟和尚算是捡了个大漏！”
“现在是不是还可以集资建房？”这套房子的确让胡宇有了些对家的感觉：“咱们集团是不是也可以搞一搞集资房的福利啊？”
四叶草集团的薪资开得很高，但是却具有现代企业甚至一些外企的烙印，对福利房，集资房这类有中国特色的东西反倒是没有太注意，胡宇这样一，倒让周至想到了周六嬢食品集团在夹川曾经的举措。
当年赚到第一桶金后，大姑和娟儿姐并没有第一时间用来全部扩大产能，而是给单位职工建福利房，一下子就将整个企业的凝聚力提升了老大一截，让在周六嬢食品公司这么个当时的私人企业干活的工人在夹川县都能够扬眉吐气，心气儿都不一样了。
想到再过十多年，房地产会成为普通工薪阶层身上沉重的负担，周至就觉得胡宇这个主意不错：“是我们疏忽了，这件事情应该搞起来，我们完全可以委托武哥他们帮我们开发出一个区，作为单位的集资福利房。”
“另外如果现在因为一些资格问题，导致我们的员工无法从银行获得按揭贷款的话，我们可以从集团内部划拨一笔资金来垫付，然后搞我们集团的内部按揭，利息低点，每月从员工收入中抽取部分来偿还。”
“这样就更好了。”胡立冬赶紧赞道：“我们集团虽然年轻，但是好多人也到了置业成家的年龄了，老大英明，解决了大家的大问题！”
“那你们可真棒。”麦苗听到周至就这么轻描淡写的安排了，有些惊讶：“就连米国的大公司里，也很少有这样的福利待遇。”
这套房子除了前主饶品味外，已经有了很多冯雪珊的意志，冯雪珊在蛮州曾经有套自己的宿舍，当时就布置得很温馨，现在和杨和刻意经营，温馨的气息就更浓了。
比如冯雪珊喜欢鲜花，就在房间里摆了不少，欧式的色彩比较简单，冯雪珊就用玻璃器皿、桌布，沙发垫，以及墙上的工笔绘画来调和房间里的色彩，用它们的明快来中和室内原有的沉着。
“随意买的，怕是入不了你的眼。”见到周至站在客厅和饭厅拐角处那里的一副虞美人瓶花工笔画面前驻足欣赏，冯雪珊道：“跟你的那些收藏没法比。”
“没樱”周至笑道：“因为袁先生的关系，我和首都画院的画家们都比较熟悉了。这画的作者是首都画院的杨大姐，她是田世光的弟子，田世光又是大风堂弟子，水平很不错的。”
“早你喜欢她的话，我可以送你两幅，她的花鸟工笔现在也比较有名气了，在岛国和米国都办过展览，雪珊你买画也很有眼光啊。”
“我哪里懂这个。”冯雪珊也不藏着掖着：“这是琪姐带我去诗婢家淘的，她觉得可以让厅里的色调轻快一点，这画笔触也够细腻，设色也是我喜欢的，所以就买下来了，两千块不亏吧？”
“音乐美术不分家。”周至道：“琪姐的直觉是值得信任的。这画估计不出五年就得涨到两万以上，好好收着吧。”
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