一口气了这么多，张诚停了下来，给了雷洛和猪油仔消化的时间。
等两人消化理解得差不多了，张诚又接着道：
“我敢大胆断言，未来港城地皮和房产的价格，都会一直持续增高，哪怕是我们只是买地，都能坐等地价上涨，随时可以抛售出去。”
“还有建好楼后，我们也可以改变售卖方式，将大家都习以为常的整栋楼打包售卖的方式取消掉。”
“以达到刺激消费者积极性的目的，让他们选择购买我们的楼盘。”
“这样，虽然钱赚得少了，却能让我们的用户数量扩大。”
“最不济，我们也可以将房子按户出租出去，虽然来钱的速度慢了，但却不失为一个回笼资金的方法。”
张诚这样，也是有根据的。
事实上，60年代的港城房地产，的确是存在着这样的问题。
地产商建好楼盘后，为了赚钱，都默认选择整栋楼打包出售给客户的方式。
也就是被港城普通市民诟病的公摊面积方案，让每一位买楼的用户都多花了不少的钱。
在张诚原理的世界，港城直到08年，才取消了这个不合理的规定。
再次停顿了一下，张诚观察到雷洛面上已经有了动容的神情，又接着道：
“据我所知，雷洛先下手的钱，可是很多的，那为什么不拿来投资房地产呢？”
“这样，也总好过雷洛先生把钱拿去存银行和放贷的回报率高吧？”
雷洛被张诚描绘的前景动了心，也来了兴趣，开口问出了自己心中的疑惑道：
“张先生，我不得不承认，我被你动心了，那么，关于房地产公司，你有什么好建议，可以和我先吗？”
早就知道雷洛会动心，张诚成竹在胸给雷洛讲解了起来：
“我的建议是，我们建的楼要想卖得比别人好，就必须要和当前的普通大楼区分开来。”
完，张诚注意到，雷洛和猪油仔都是一脸懵的表情，就知道两人不懂什么叫核心竞争力，于是就提出了一个很超前的慨念：
“这样吧，都是一样的大楼，买得起房的客户又只有那么多，那么我们要如何竞争过那些同样建了楼的公司呢？”
“打个比方吧！”
“当前港城不管是住房楼还是商业大楼，普遍都只有三层、四层或者是五层。”
“那么，我们要建就要建比他们还要高的大楼，比如十层、十二层！”
“这样，我们一栋楼就要比寻常大楼多几十套住房，卖楼的钱也就更多。”
“最关键的是，我们建的楼，是有电梯的，这样就减少了住户爬楼的辛苦。”
“雷先生，猪油仔，换成你们是想要买房的用户的话，是愿意买有电梯的大楼呢，还是愿意买没电梯的楼呢？”
张诚这样一，雷洛和猪油仔马上就懂了。
而听懂聊两人，顿时就兴奋起来。
似乎是看到大楼建起来后，无数人挥舞着钞票要和他们买楼一样，雷洛更是直接就开口道：
“太好了！”
“那么，张先生，我愿意和你合伙开一家房地产公司，咱们就来，公司股份的分配问题吧！”
雷洛有了合作意向，剩下的事情就好办多了。
很快就商量出了结果，公司的名字就叫雷诚房地产公司。
雷就是雷洛，诚就是张诚的，两个名字合起来，就是张诚和雷洛共同开的公司。
公司规模，拟注资五千万港币，雷诺和张诚分别出资三千万和两千万，股份比例为雷洛49%，而张诚占比51%。
之所以如此分配，一个开公司的主意是张诚出的，二一个公司经营和管理，都要张诚这边出人来负责，雷洛就等着每年分钱。
除了像公司扩大规模和上市等大事之外，雷洛都不会插手公司运营管理，最多就是派一个信得过他的会计监管公司财务情况罢了。
等这一切都初步商量好，时间已经过去了三个时。
张诚、雷洛都很满意这次的约见结果，彼此握手之后，一同出了酒楼，各自上车离开。
回到自己的别墅，张诚第一时间就叫来了娄娥，跟娄娥了一下，要和雷洛合伙开房地产公司的打算，并告诉娄娥，他打算让娄娥去管理新开的房地产公司。
当然，鉴于娄娥学做生意的时间并不长，张诚打算请一个职业经理人来协助娄娥管理公司，并让陈嘉杰直接加入公司组建公司法务部，帮助张诚处理公司与律法相关事宜。
得知张诚要开公司，还要自己去管理公司，娄娥整个人都懵了。
好半晌都没能回过神来，等她回过神来后，更是激动不已，话都不知道该怎么了。
只知道一个劲拉着张诚，问张诚为什么想到要开房地产公司，问张诚公司开起来后，她要怎么做。
一会又拉着张诚，自己没把握管理好公司，一会又拉着张诚，高心自己终于可以有事情做了。
让张诚哭笑不得，安抚了娄娥好半晌，才终于是将娄娥给安抚了下来。
但不得不，娄娥生就是一个适合做生意的人。
虽然从来就没管理过一个公司，却在短短一个月时间里，就锻炼了出来，成了一个比较合格的公司管理者。
这是后话，暂且不提。
先雷洛这里。
雷洛和猪油仔回到雷洛的别墅之后，两人就坐在一起谈论起了张诚。
“猪油仔，你觉得张诚这个人，值得信任吗？”
闻言，猪油仔沉默了一会，才开口道：
“洛哥，张诚这个人，值不值得信任，我暂时不能给出中肯的评价，但我觉得，他这个人作为合作伙伴倒是可以的。”
“而且，洛哥，张诚这个人，做生意的眼光，还是很不错的。”
“光是他提出的，关于房地产开发的点子，我看就很有搞头。”
听猪油仔南辕北辙的回答，雷洛不置可否的点零头道：
“唔，猪油仔，这你倒是没有错。”
“不过，张诚这人却是把你洛哥我，给利用了！”
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