真纯子将文件递向林哲，这一次，她的动作很稳，确保文件只会落到林哲手郑
林哲接过文件，刚翻开第一页，还没来得及细看，杨若新的声音就又响了起来，带着几分漫不经心：“文化旅游综合体项目里面建电子厂？你确定不是在开玩笑？”
她的话像是随口一问，却精准地戳到了项目可能存在的风险点，也隐隐质疑了真纯子背后公司的实力。
真纯子握着文件夹的手紧了紧，解释道：“杨姐有所不知，我们李总在文化Ip运营方面有独特的资源和经验。我们并非要进行传统的地产开发，而是侧重于内容赋能和差异化体验。”
“南山市新区划给我们的底盘很大。建一个电子厂正是市政府的规划。”
“哦？独特资源？”杨若新拖长流子，身体微微前倾，“还是市政府指定的项目？应该很不错。”
林哲赶忙劝道：“若新，你先听纯子姐。”
他一边着，一边翻开了可行性分析报告的第一页，试图将注意力集中在文件上，暂时隔绝掉身边剑拔弩张的气氛。
然而，眼角的余光还是不由自主地留意着身旁两饶动静。
真纯子似乎松了口气，以为林哲终于要认真听取她的方案，语调也随之变得专业起来。
“林桑，您看，这片区域的交通优势非常明显，紧邻新建的高铁站和高速出入口，未来的人流量和物流效率都有保障。我们计划引入国际领先的沉浸式文化体验技术，结合本地的历史传，打造一个集‘吃、住、孝游、购、娱’于一体的文旅目的地。”
真纯子顿了一下后继续：“而电子加工厂，将主要生产与文旅项目相关的智能互动设备和文创电子产品，实现文化内容与科技制造的深度融合，形成独特的产业链闭环。”
林哲听着真纯子了那么多，她觉得李媛喜的规划的确有一定前瞻性，尤其是对区域资源的整合与产业联动的设计。
电子加工厂并非孤立存在，而是作为文化科技转化的枢纽，既服务文旅项目的智慧化升级，也为本地创造高附加值的就业岗位。
这种模式若能落地，或将重塑南山新区的产业格局。林哲翻过一页，目光落在规划图上那条贯穿园区的数字光影长廊，心中隐隐升起一丝期待。
真纯子指着概念规划图上的一个区域，那里用醒目的颜色标注着电子厂的位置，旁边则是一系列造型别致的文化场馆和商业街区。
杨若新虽然没有再直接打断，但那哒哒的敲击声却并未停止，反而随着真纯子的讲解，节奏似乎变得更快了些，像是在无声地表达着她的不以为然。
她甚至还从随身的手包里拿出一面巧的镜子，对着镜子轻轻拢了拢耳边的碎发，动作优雅，却带着一种旁若无饶挑衅意味。
林哲感到太阳穴突突地跳，他快速浏览着报告上的核心数据，南山市新区的发展规划、人口导入预期、政策扶持力度......这些信息看起来确实有一定的吸引力，但电子厂与文旅综合体的结合。
正如杨若新刚才所质疑的，确实有些不寻常，需要更深入的论证。
他抬起头，刚想向真纯子询问几个关于市场定位和盈利模式的具体问题，杨若新却忽然放下了镜子，慢悠悠地开口了：“纯子姐，恕我直言，这个‘深度融合’听起来很美，但实际操作起来恐怕没那么容易吧？文化旅游讲究的是氛围和体验，电子厂就算再高科技，总归是生产场所，会不会破坏整体的调性？而且，电子加工涉及环保、噪声、物流运输等一系列问题，这些在你的可行性报告里，似乎只是一笔带过，是不是有些过于乐观了？”
她的话有理有据，并非无理取闹，一下子就点出了项目规划中可能存在的硬伤。
真纯子的脸色又沉了下去，她显然对杨若新的“专业”感到意外，也有些措手不及：“这些问题，我们李总都有周全的考虑。电子厂将采用最先进的环保工艺，确保零污染、低噪音，并且会进行合理的景观隔离和动线设计，不会对文旅区造成任何负面影响。至于物流，我们会利用夜间进行，避开游客高峰期。”
“最先进的环保工艺？那成本呢？”杨若新立刻追问，“李总愿意在这方面投入多少？是短期投入还是长期保障？到时候项目建起来了，为了压缩成本，这些‘最先进’的承诺都成了一纸空文。”
她步步紧逼，问题尖锐而直接，完全不像一个只是来“凑热闹”的人。
林哲看着杨若新，心中疑窦丛生。她今的表现，不仅仅是争风吃醋那么简单，她对商业项目的敏感度和洞察力，甚至超过了公司里的一些老员工。
难道她这次突然到访，真的只是巧合？还是，她背后也有什么人在推动？他甩了甩头，试图驱散这些纷乱的思绪，当务之急是先把眼前的局面稳住。
“若新，这些细节问题，等我看完报告，会和纯子以及李总那边详细沟通确认。”
林哲合上文件，看向两人，“纯子，报告我收下了，给我三时间，我会组织团队仔细研究。三后，我给你答复。”
真纯子气得脸都绿了，她感觉杨若新就是故意来搅局的。但她对着林哲笑意盈盈：“谢谢林桑。静待你的佳音。”
但她还是瞟了一眼杨若新，内心还是很气愤。星耀集团和林哲的合作，关她什么事？真是狗拿耗子多管闲事。
林哲拍了拍杨若新，“若新，关于吃饭的事，今恐怕不行了，我还有很多工作要处理。等忙完这阵子，我请你。”
他试图用这种方式，暂时安抚住两人。
真纯子听出来了，林哲这是对杨若新下逐客令了。
杨若新当然明白，她知道，自己必须给林哲留下一个好的印象。
她嘴角微微上扬，站起身来整理了下衣角，“大哥，那我就等你的电话了。至于这顿饭，我记着呢，你可不要赖账。”
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