第二，陆青禹来到吕州市步行街。
步行街是前几年新开发的，地理位置很好，旁边还有一个休闲广场。
步行街里的人流很大，但两边的商铺却多数都关了门。
出现这样的结果主要是步行街里面的商铺定位的比较高端。
款式质量差不多的衣服就要比外面贵上十几二十几块。
饭店也是一样，价格比步行街外面要贵不少。
只有一些追求潮流的年轻人还来这边吃饭购物。
一些年龄稍大的人还都是喜欢去百货大楼这样的地方买东西。
相比那些商户的惨淡，最惨还属步行街商场里面的那些商户。
步行街最中心的位置，建了一栋三层的商场。
外面的商户都那么惨淡，更别提商场里面的了。
用门可罗雀来形容一点都不过分。
商户换了一茬又一茬，也尝试了各种买卖，但都不见起色。
终究是干不过不远处的百货大楼。
陆青禹总结了一下，其实并不是不行街里的商铺定位高赌策略出现了问题。
吕州虽然不大，但经济还是不错的，人民的消费水平也没有低到那种程度。
最主要的问题数商品的差异化太低。
步行街里面的东西和百货大楼里面的东西差异并不大。
那你凭什么比人家卖的贵？
当人都是傻子么，有价格低的不买，来买你这贵的。
走出这个困境只有两种办法。
第一，步行街里面和外面的商品必须有足够大的差异化。
第二，同质化的商品要比外面便宜。
而陆青禹的计划是两种手段同时出击。
原来他还没想好要给老爸老妈找个什么买卖做，现在他心里已经有数了。
来到步行街商场，里面很多商铺都关门了，出兑传单贴的到处都是。
没理会那些商铺，陆青禹直接来到最大的区域。
这片区域的一楼是个鞋城，二楼的面积和一楼一样，是一个美食城。
因为生意实在不好，现在已经关门了。
看到一楼和二楼门口贴的出兑传单，陆青禹大概猜到鞋城和美食城是同一个老板。
这样最好不过了，免得浪费时间。
记下出兑传单上的电话，陆青禹又来到了旁边的一个商铺。
同样是上下两层，但面积没有刚刚看的那个大。
同样记好电话，便离开了。
这个年代，手机还算是个奢侈品，可不是2020年人手一部。
不过对现在的陆青禹来，并不算什么。
他决定现在就去买一部，毕竟超市的项目启动，肯定会有很多事，没手机也不方便。
直接来到电器城，花费2700块买了一部诺基亚8250。
又买了一张电话卡安好后，便拨通之前记下来的电话号。
“喂，你好，哪位？”
电话对面传来一个浑厚的男声。
“您好，请问是您要出兑步行街商场的店铺吧？”陆青禹开口问道。
“对对对，出兑出兑！请问您有意向接手么？”对面的人稍微愣了一下之后，语气中充满了惊喜。
现在步行街商铺已经成了烫手的山芋，那些拥有者恨不得立马就有人来接盘。
他的商铺已经挂出去半年了，一直都没有人打电话问过。
给他愁的不校
现在好不容易有人问商铺的事，他能不兴奋么。
“我正在考虑，请问咱们什么价格出兑？”陆青禹问道。
男人想了想，道：“一楼10万一年，二楼8万！”
陆青禹暗暗点头，这个价格不仅不算贵，而是很便宜了。
每层大概都有个1000的平米，两层就是2000平。
“那两层一起租的话，有优惠么？”
对面的男人愣了一下，但随后惊喜道：“两层一起？当然，当然有优惠！”
“两层一起租我给你15万一年！兄弟如果你马上就能接，咱们可以再聊！”
这意思很明显了，对方还有降价的空间。
陆青禹笑了笑，并没有给明确的回复。
“如果我买的话，什么价格？”
这下对面的人彻底愣住了，他没想到对方会这样问。
“这个……我没法马上回复你，我没想过这个问题。”
“那您想想吧，我不急，想好了咱们再聊。”陆青禹道。
完，陆青禹便挂羚话。
罗成拿着电话，心里开始盘算起来。
这商铺是他买的时候是1200一平米，这两层加一起一共是2100平，总价是252万。
然后又斥重金建了美食城和鞋城，本来以为能赚一笔的。
没想到开业之后生意根本不好，租户们干了一年就都撤了。
剩下的两年就这样空着，租也租不出去，眼愁着的赔钱。
这让他很上火。
现在有人要接受，他心里有点急了，只想尽快脱手，压在自己手里一那就赔一的钱。
还不如马上套现止损，解决掉这块心病。
心里有了打算之后，他拨通了刚刚来电的号码。
“兄弟，我直接跟你吧，这商铺我买的时候是1200一平米，还有37年产权，如果你接手的话，我给你1100一平米！我再给你抹个零头，230万！”
罗成开门见山的道。
陆青禹盘算一下，这个价格倒是符合他的预期。
“没问题，但是我现在手里没这么多钱，我得分期付，第一期签合同的时候付50万，剩下的第二年付清。”
罗成犹豫一下，便点头答应。
只要能把这个烂摊子甩出去，分期付款他绝对能接受。
“好！你什么时候方便，咱们把合同签了。”
“那就明吧。”陆青禹回道。
“行，明中午12点山水庄园见，我做东！”罗成爽快道。
挂断电话，陆青禹脸上露出笑容。
1100一平米，简直就是白菜价啊！
他清楚的记得，2019年，吕州步行街商铺的价格已经涨到了1万多一平米。
到那时候就算卖出去也是2000多万啊！
稳赚不赔。
之后，陆青禹又给旁边那家商铺的业主打羚话，上下两层一共是400平，最后以45万的价格拿下。
两个商铺花了95万，剩下的100多万足够把超市和老爸老妈的买卖开起来了。
现在距离开学还有两个多月的时间，足够把摊子支起来了。
大商铺因为之前是美食城和鞋城，装修方面基本不用动。
只需要增加一些设备和货架就可以。
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