重生1986

洪辰

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第67章 持续投资买房

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杨明先随着下了车,唐虹和江口稚子也都随着下了车。

唐逸向前走了三十多米,到了一个十字路口,前后左右的打量。

“大逸,你看啥呢?”杨明问道。

“看看这里适不适合炒房。”

其实唐逸是发现了商机,他记得三十年后,他来东京,就来过这个地方。

因为在这里,有一个很旧的公园。

他在公园的日志上清楚的看到,这座公园的改造时间就是一九八七年初,也就是三个月后。

附近的地铁站改造,也是在一九八七年。

现在是一九八六年十月中旬。

这周围还都很破旧,几乎看不到一栋新楼。

而三十年后,这片区域虽然不是东京最繁华的区域,也是绝对高端商业区。

也就是,这片区域的开发很可能是在改造了公园和地铁站之后开始的。

那么此时此刻,这片区域的任何一间房,任何一栋楼,都是最好的投资项目。

唐逸平静道:“找最近的房屋中介。”

“是。”江口稚子也不多问,便立刻答应。

“大逸,你要买房?”杨明问道。

“你忘了我们来东京的目的。”唐逸笑道。

“你要买哪的房子?”杨明问道。

“就这片区域。”唐逸答道。

“可是这片区域太旧了,还没稚子家那片好,买了能有人接手吗?”杨明道。

“看来你也懂炒房了。”唐逸笑道。

“你不是了吗?就是低买高卖挣钱。你既然要买,那就是为了卖。”杨明笑道。

“就买这片区域的房子。”唐逸没再跟杨明解释。

“听你的。”

杨明皱了皱眉头。

四人上了车,开始寻找房屋中介。

没走多远,便看见了一个房屋中介。

四人下车,走进中介。

“扣你七娃……。”

中介内只有两个青年,几乎同时站起来躬身行礼,就像看见老板了一样。

唐逸笑着点点头。

两个青年立刻过来,询问唐逸需要买哪里的房子。

当唐逸要买旧公园附近的房子时,这两人虽然还是一副笑脸,不过目光都是微微一闪。

然后,两人拿出房源资料,开始给唐逸看。

唐逸一边看房源资料,一边看地图,还一边在回忆。

最后,他确定了自己的判断。

这片区域就是在旧公园改造和地铁站改造之后才崛起的。

至于这两个改造之后,房价是否会立刻被炒起来,他并不确定。

不过这并不重要,别人不炒,他可以自己炒。

之前,他已经运营了一条丝巾,再运营一片区域的房价也没太大问题。

现在要做的,就是必须拿到足够多的筹码,也就是房子和土地。

在东瀛,房子是房子,土地是土地,是分开来买的,所以买房子,也要买土地。

其实这看上去和国内不太一样,其实也没什么难度。

唐逸看上了一栋整体出售的旧楼,一共三层,总面积有五百多平米。

因为这片区域房价和低价都无法和闹市区比,房价和地价三十多万。

他记得东京的房价最高是达到了两百多万一平米,就算是一九八六年的今,最贵的也将近一百万了。

把这栋五百多平的旧楼买下来,算上各种费用,一共还不到两亿。

唐逸之前买丝巾,净赚了八亿,投资研究所五亿,还剩下三亿。

再加上戚司长资助的八千万,一共还有三亿八千万。

去掉这两亿,他其实还有一亿八千万。

可他是来炒房子的,可不打算全款买房。

所以,他要贷款。

买房就可以贷款,即使他是外国人,有房子作抵押,也一样不受限制,只是手续上稍微复杂一点。

不过世界上任何地方都一样,有钱能使鬼推磨,只要给足费用,不管是银行,还是中介,都可以帮你搞定这些事情。

两个年轻人带着唐逸去看了房子,然后交了定金,就等着明来办理各种手续和银行贷款了。

回去的路上,杨明自然是又一番询问。

唐虹见唐逸这么花钱,她自然也有些担心。

不过生米煮成熟饭了,担心是没用的。

江口稚子也对唐逸的决定感到钦佩和不解,她也是东京人,虽然不炒房,可也知道唐逸选择的那栋旧楼实在没什么买点,转手是想赚钱就太难了。

第二,唐逸到中介签合同,然后到银行办贷款。

一共算下来,买这栋一亿八千万的旧楼,他只拿出了三千多万的真金白银。

按照这样的支出,他手里的一亿五千万,还能买五栋这样的旧楼。

接下来几,他又连续买下了这个区域的三栋旧楼,划了一个亿。

这样一来,他手里就剩下五千万了。

这五千万,还能买一栋旧楼。

但是他不动了,因为从下个月开始,他就要还贷款了,手里没钱,拿什么还贷款。

按照想在的态势,这片区域的价格年前是不会涨的,他也就自然没法出手套现。

手里这五千万,实在不安全,要想办法赚钱了。

于是,唐逸拿着他的鞋垫和泡脚药包,找到伊沐时尚的太子爷山田合水,把鞋垫和泡脚药包展示给他看。

伊沐时尚是做高档服装的,但是山田部长却觉得唐逸的鞋垫和泡脚药包很有买点,而且真的很实用。

所以,他同意代理这两种东西。

被人代理,便意味着收入会降低。

唐逸来之前,其实是打算自己卖的。

但是经过这几的思考,他觉得交给山田代理也是个不错的选择,这样他就有更多时间去做别的事情了。

七后,一百万双用茶叶和棉布制成的鞋垫越了东京机场。

唐逸便再次拿到了一亿日元的启动资金。

十后,十万份泡脚药包送到了东京机场。

唐逸又拿到五百万日元。

这两个生意虽然不如丝巾赚钱,但后续会比丝巾更有前途。

他炒房可不是为了挣钱,而是在挣一个国家的未来。

所以,除了鞋垫和泡脚药包之外,还要开发更多项目,这样才能支撑他炒房的资金来源。

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