对于李希彤的这个问题，田向南给予了相当详细的解释，基本上是把自己所知道的都了。
“如果你是搞商业项目，而且看中的土地也在商业区，那基本上都是要花大价钱承包，或者是花钱租赁的，再或者跟市里合股。”
“如果是工业类加工类项目，而且你们工厂需要比较多的工人，地点也在稍微偏远一点的地方，那租赁费用就很低，基本上等同于免费提供的土地使用权。”
“就像是我们集团投资的一个服装厂，土地就基本上等于无偿使用的........”
“但如果是其他类项目，比如农业，养殖，种植之类的，需要的土地在更偏远的地方，占地面积比较大，那可能也只会以出一笔很低的承包费用，但使用年限还是相对较长的.......”
“哦~~”
听完田向南的解释之后，不管是李希彤还是郑智轩，这下子对于国内投资的政策也多少有了一些了解。
“田书记........”
就在这时，旁边的郑智轩也突然跟着问了一句。
“您的意思是，市中心的土地使用费会比较高，如果是在偏僻的地方的话，使用费就相对比较低。”
“而如果我在一些特殊，但是位置又相对偏僻的地段，想拿下一块土地的使用权，应该花不了多少钱吧？”
“比如城外，比如郊区，甚至下面乡镇的一些地方......？”
“这，也不一定.......”
田向南闻言却是摇了摇头。
“土地使用费的高低，主要还是看这座土地的使用性质......”
“我先前就过了，得看你准备做什么样的项目或者是产业？”
“比如工厂类，加工厂类，一些用工比较多的，对城市居民有贡献的，土地使用成本就非常低，这是有相应政策的。”
“但如果你是用来商用，用来盈利性的项目，那土地使用费就挺高了。”
“就像是咱们刚刚去过的滑雪场项目.......”
田向南着，还顺便帮他们举了个例子。
“那里算是城外吧，也算是比较偏僻的，但是当初承包那里的时候，几十年的土地使用权，承包费用就差不多2000多万，折合成港币差不多6,000万。”
“什么？”
田向南这话一出，李希彤和郑智轩两人顿时都瞪大了眼睛，彼此面面相觑。
李希彤更是强压住心里的震惊，连忙追问道。
“田书记，你的意思是，那个滑雪场已经被承包了？”
“对呀？”
田向南疑惑的看了她一眼，看着李希彤脸上的错愕加惋惜的神情，顿时也反应过来。
“李姐，难道也是看上了这块地方？”
“呵.......”
李希彤自嘲的笑了笑，笑的甚至还稍微有一些尴尬。
“确实，我也不瞒田书记了.......”
“刚才在那边转了一圈，又到山上看了看，我是觉得那个地方真的挺不错，是一个然形成的滑雪场，挺有开发价值的，所以才有了一些想法。”
“只不过没想到的是.......”
她到最后突然住了口，连忙转变了下语气。
“嗨，还是我太想当然了，这么好的地方啊，当然不可能被埋没的.......”
“呵呵.......”
田向南笑了笑，知道她话里没出来的意思。
无非就是脑子里还带着一些港岛那边发达城市的优越感，以为大陆这边的人都是土八路乡巴佬，不懂经济，不懂建设呢。
不定她还以为，大陆这边没人能看得出那里的价值呢。
不过，既然别人改了口找补，田向南自然也不会太肚鸡肠。
“那，既然李姐也觉得那里适合做滑雪场，我想假如这块地交给你，你会投资多少？又会怎么去经营？”
“呃.......”
李希彤被他问得一愣，随即也反应了过来，眼中顿时冒出了惊异的神色。
“田书记的意思是，难道，这片地方，是你们集团旗下的？”
问出这句话之后，李希彤的双眼顿时又亮了起来。
对呀........
田向南既然能带他们过来，而且刚才全程一副当家作主的模样，就连那边的负责人都想听他的话。
这不就明，那里很有可能是青山集团的产业吗？
她怎么能这么后知后觉呢？
原来是田书记先下手为强了，如果是这样的话，那.......
还是不行.......
一想到光是那块地的承包费用就差不多6,000万港元，李希彤眼中刚冒出来的光，又迅速黯了下去。
她原本想着，要是能把这块土地的承包权弄到手，花个几百万建设一下就可以了。
可这么高的土地投资，一下子就让她打消了先前心里所有的念头。
甚至，就因为这么个非常高昂的土地承包费用，李希同这会对这个项目就没有了一点想法了。
别她自己拿不出来这么多钱，就算能拿得出来，她也不可能。拿出这么大笔的资金去承包这么一块破地。
除非她疯了.......
这么高成本的投资，光靠滑雪项目那仨瓜俩枣的盈利，什么时候才能挣得回来？
心里揣着这个念头，李希彤在看向田向南的目光，也带上了几分古怪。
就见她摇了摇头，有一种有些复杂的语气道。
“田书记开玩笑了。”
“我先前确实有点看好这块地的意思，想改造成滑雪场，但预想的投资，最多也就几百万港元。”
“可是，你先前也了，这块地的承包成本就差不多6,000万。”
“如此一来，哪怕是把那里建成了世界上最好玩的滑雪场，但这毕竟是个众项目，想收回如此高昂的成本，简直是太难了。”
“呵呵.......”
田向南闻言却笑了，笑的同样有些意味深长。
“也就是，在李姐的眼里，这里，就只是一个适合做滑雪场的场地？”
“呃，那田书记的意思是.......？”
两人也都听出了田向南话里的意味，尤其是李希彤，明显听出了对方话里的失望，心里顿时就有些不服气了。
在商业这一块，她好像是被田书记给鄙视了。
“呵........”
田向南轻笑着回头看了一眼，又看了看两热待答案的眼神，心下不由暗笑，同时也决定给这两个始终端着股优越感劲儿头的年轻人好好上一课。
他从口袋里掏出烟，朝着两人示意了一下。
结果，两人还真的伸手接了一只支，就连这位李希彤姐姐都拿过烟，掏出一个粉色的打火机点燃。
田向南也给自己点了一支，深深的吸了一口，吐了一口烟，才道。
“当初拿下这块地，土地承包价格都还是我自己炒起来的，整个项目预计投资6,000万左右，折合港币1.7亿。”
“我们集团预计会在5年内，将这里打造成一个冰雪度假区，到时候会在山上盖座星级酒店，用来招待过来滑雪的旅客.......”
“同样，还会在山下，也就是你们刚刚见到的那个村子里，打造出一个东北雪乡风格住宿区，旁边还会建造出一座冰湖，以及一些冰雪园。”
“到时候，凡是来到这里的人，不光能体验到滑雪，同样能体验到我们东北这边的风气，风俗，生活习惯，出行，游玩，娱乐，生活，等等。”
“争取让能来到这里的所有人，都能体验到一种截然不同的人生体验，比如抛开过往种种，换成一种截然不同的东北生活方式。”
“嘶.......”
听到田向南的这一番介绍，李希彤和郑智轩两人都不由倒吸了一口凉气，看着田向南的眼神，如同见到了鬼一般。
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