“来，我给老李你介绍一下。”
华强北大酒店的三楼包厢里，陈金林指着旁边的李默对一个中年男子道：“他也姓李，叫李默。”
“李默在华强北和关外都有自己的生意，是一个很了不起的年轻人。”
“那还真是年少有为啊。”
老李很客气的伸出手跟李默握了一下。
然后他也指着旁边的一个青年对陈金林道：“陈总，这就是我跟你的那个房地产精英，樊华。”
“陈总你好。”
“你好，请坐。”
两人握了握手，然后一阵寒暄过后。
四人围绕着偌大的餐桌坐了下来。
“听樊生现在是在xx置业上班，就是彭家的那个xx置业是吗？”
寒暄过后，等待上材功夫间。
陈金林开始进入主题，对着樊华询问了起来。
“是的，我们也是刚在鹏城的龙华中心拿下了一块地，打算建造一个大型商场。”
樊华一脸得意的道。
听到这话，陈金林几人是肃然起敬。
但李默在另外一旁的表情却是十分耐人寻味，
如果他没记错的话，那个商场确实建造的很大很成功，也是直接在三年后把xx置业推向了顶峰。
甚至是明年的次贷危机也没影响到对方。
但最终却在几年后的一起十分恶劣的房地产丑陋事件里.....
吱！
就在这时，服务员推开包厢门，推着餐车来上菜了。
“来，我们大家边喝边聊吧。”
陈金林端起酒杯冲老李几人道。
“好的。”
“干杯。”
李默三人也端起酒杯喝了下去。
“老李，樊生，有个事情我想问问你们。”
喝完酒又吃了两口菜之后，陈金林放下筷子，看向樊华道。
“陈总您尽管问。”
樊华也放下筷子，一脸尽在把握的模样。
他确实入行房地产行业的时间不长，甚至大学时期学的也不是市场相关专业。
但他为人聪明自信，很擅长举一反三。
加上他对房地产行业又好奇又好学，所以短短几年下来，他虽然还没闯出什么名号。
但是已经自认‘本领不俗’了。
“是这样，有一块商业住宅地皮被A方向银行分期购买了下来，然后......”
陈金林把提前组织好的话语，向对方慢慢了出来。
当然了，他是用委婉和加密式的方式的。
在场几人除了李默外，老李跟樊华两人都听不懂。
顶多就是侧面怀疑了。
这一就是好几分钟的安静。
在这几分钟的安静时间里，老李和樊华两人，都在凝神听讲。
因为他们一个是曾经的房地产从业人员，一个是现在的房地产资深顾问。
都对陈金林的‘问题’感兴趣。
只有李默，在一旁安静的吃菜。
“我大概是听明白了，不过我了解的不多，还是让樊华先吧。”
老李皱眉想了一会，没想出什么太大的头绪。
只好把话题和希望丢给自己请来的樊华。
对方应该比自己听出的东西多。
“陈总，首先我有一个问题，A方找银行方分期贷款的抵押物是什么？”
樊华在听完后，也是先暗自琢磨了一下。
然后见到老李这样之后，才慢慢问道。
“应当也是以公司名义加部分固定资产为抵押物吧，A方不是什么有名的商人，要不然一个不算好位置的地皮，他也没必要分期贷款购买不是。”
陈金林想了想回道：“具体的我也不清楚，但我猜测八九不离十吧。”
“樊华，你是担心对方玩空手套白狼那一套吗？”
等樊华和陈金林话落刚后，老李就在一旁接话道。
“嗯，有这可能吧，毕竟能从银行贷款买地皮的人都不简单。”
樊华微微一笑道：“我主要担心这A方是靠类似于自己的信用去做贷款。”
“信用？”
陈金林疑惑道：“仅凭个人信用也可以从银行贷款吗？”
“可以的，而且大部分房地产行业的富人都这样玩。”
樊华淡笑着回道：“他们凭自己在银行的信用去买入数千万乃至上亿的豪宅，然后进行转手垄断和金融杠杆操作。”
“很多一线城市的核心地段，基本都是被他们这样给弄下来的。”
“而他们仅仅需要付出少量的低息成本。”
“确实是，这个我就知道一些，比如你现在的老板也做过类似的事情是吧。”
老李也在一旁笑道。
“而且房地产行业里还有一个规则，听某些富人或者开发商拿地贵了，还会找银行商量修改容积率，或者补偿一定差价什么的。”
“不过这些都是那些大佬们才有的特权。”
“看来我是孤陋寡闻了。”
陈金林听完后顿时惊讶了。
他举起酒杯看向李默：“这些事情你有了解吗？”
“一点点吧。”
李默也拿起酒杯笑道：“不过跟他们两位专家比起来，我还是了解的不多。”
其实对李默来，刚刚樊华两人的那些信息，他确实是知道的。
毕竟随着智能手机和4G网络的发展，很多各行各业的信息已经不再是真正的秘密了。
特别是房地产行业和互联网这种能够快速让人致富的秘密。
除此之外，就是那些能够吸引人眼球的娱乐八卦事件了。
一出现，很快就让人给扒得精光。
而只有那些富饶真正秘密依旧是个秘密。
一旦在网络上流传出来一点，马上就能被人给删除的干干净净。
当然了，这也是对于李默这种没有达到一定身份地位的人来了。
毕竟房地产行业作为社会支柱型产业之一，其中的内幕太多了，而没有达到一定地位的人，终究是了解的不够透彻。
“那看来就我了解的少了。”
陈金林显得很惭愧的道：“来来，我敬你们三个一杯，希望你们多给我传授一点房地产行业里的相关经验啊！”
“陈总客气了。”
“是啊，陈总你这是不想赚那点辛苦钱而已。”
樊华和老李端起酒杯，一脸恭维的道。
只有李默一脸平静的微笑，以他如今跟陈金林的关系，自然是已经不需要这些假客套了。
“来，干杯！”
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