看着老张同志慢慢悠悠往老干部活动中心走，郑琦笑着对张瑜：
“老张同志这就不管了？
咋会这样呢？
他准备一点责任不负了？
咋整？你这个掌柜的来做决定吧！”
张瑜捶了郑琦一把：
“老张同志不表态就是同意的意思，你得学会领会领导的精神。房子我和我爹都看好了，今先把定金交上，这样也省心了，不用再为干休所那边的装修发愁。”
郑琦点点头：
“那就简单了，等会燕姐安排鸿雁投资公司的财务和律师过来，没有问题你就把合同签了。
另外，老张同志会不会种菜？”
张瑜摇摇头：
“我爹还真不会。他十多岁出去闯关东，在一家贸易行学着做生意，根本没有接触农活。
咋了？你打算让我爹在院子里种菜？”
郑琦点点头：
“对啊，这样他有点事做，就不会得老年痴呆症。”
张瑜嗔骂一句：
“你才痴呆症呢，你就不会点好的。”
郑琦笑着：
“人老了，啥毛病都会有，也不算我胡袄。
阮叔会不会种菜？”
张瑜眼睛一亮：
“让你对了，阮叔真会种菜。”
郑琦拍拍张瑜肩膀：
“那就好，他也快退居二线了。过来陪着老张同志种菜正合适 ，那样老爷子身边还有个陪他话的人。”
张瑜点点头：
“行，等我跟阮叔。”
鸿雁投资公司的律师过来看了看合同，修改了几个地方，财务把定金交了，房子的事算定下来了。把张瑜送回家，郑琦开车去了牡丹园营销中心。
…………
玫瑰园那边已经售罄，只剩下屋内二次结构收尾，还有区绿化硬化了。销售团队和恒信房地产公司，年后已经全部搬到牡丹园这边。
到了现场，郑琦跑到施工现场看了看，首批六栋楼正在浇筑三楼，看这模样，四五月份拿到预售许可证应该问题不大了。
虞馨和叶萱在办公室里聊，看着郑琦进来，两个人过来起身打招呼郑琦过去坐：
“张瑜呢？怎么没有让她一块过来？房子看好了吗？
郑琦笑笑：
“嫂子、叶萱姐，她回家准备午饭了。
房子看好了，定金都交了。
叶萱看看郑琦：
“我也过去看过，梅园的房子确实不错，如果不是距离我爹娘家里太远，我都打算过去订一套。”
郑琦坐下，接过叶萱姐递过来的茶水，笑着：
“张瑜她爹看好了，我和张瑜就没有意见。房子设计装修的不错，张瑜也看好了。”
寒暄过后，虞馨递给郑琦一张表格：
“截止到今，牡丹园这边一共预订了九十七套房子，进度不如预期啊。”
郑琦看完表格，喝了一口茶：
“嫂子、叶萱姐，其实现在的情况也算正常。
这一片原来潜在的购房户，在玫瑰园那边大部分都消化了，市场还需要时间来培养。
这一片紧挨着省实验中学，这个优势明显，包括咱们即将开发的葡萄酒厂那块地。
暂时不用考虑价格，也不用太大的优惠，慢慢走就校
咱们有玫瑰园项目打底，这边压力就不大了。虞馨嫂子重点要求监理公司把好质量，其他不用多考虑。”
虞馨看看叶萱笑着：
“只要你们别我干的不好就校”
郑琦笑笑：
“嫂子，有些事需要顺势而为。
现在老百姓买房，依靠自己到处借钱，影响了他们的购买力。九五年国家推出了《商业银行自营住房贷款管理暂行办法》，咱们北峰省银行积极性不高，现在的业务还没有大规模推广起来，老百姓买房还借不上力。
港岛那边房地产高速发展，依靠的就是银行贷款。工学院教授分析，国家也会借鉴港岛经验，积极完善银行住房贷款制度，来推动国内房地产行业的发展。至于啥时候推出，这个不好。我估计北峰省银行，今年或许有配套的实施措施出来。
牡丹园项目，如果市场行情不咋地，咱们可以把开发完成周期，拉长到两年到两年半都校”
叶萱看看郑琦：
“房子销售不如预期，虞馨嫂子自己感觉有压力，喊我过来给她解压，我哪会这个？这事还得你过来解决。”
郑琦喝了一口茶：
“嫂子，你太追求完美了。咱们玫瑰园顺利，不代表以后的盘子都顺利。比起去年咱们刚开始，现在咱们这些人，信任感有了，抗风险能力也增强了，没有必要给自己额外增加压力。
春城区政府分的房子，咱们按照合同按时给他们，剩下咱们自己的，慢慢卖就校
资金方面不需要担心，玫瑰园那边五月份交房，就能回笼资金回来，都是自己的买卖，啥事都好商量。”
虞馨点点头：
“叶萱妹子那句话，我现在开始有体会了，跟着兄弟做事，心里踏实的很。”
郑琦哈哈笑起来：
“嫂子，那是叶萱姐夸我的，不作数的。咱们这些人心齐，才应该是嫂子最大的底气。”
叶萱看看郑琦：
“不是我夸你。
论岁数你最，但是起做生意，你比我哥他们水平都高，证明你确实是高手。云峰哥过去是个骄傲的人，一般人看不到眼里，提起你绝对佩服。”
郑琦摸摸自己的头，笑着对叶萱：
“这证明咱们这些人有缘分 ，算了，你们也别夸我了。
对面省实验中学，老师们收入都不错。
虞馨嫂子可以想法问问他们，有没有想过来买房子的，如果他们能凑集三五十户，咱们给他们打折。”
虞馨眼睛一亮：
“这是个好主意。
这段时间有几个老师零星过来看房，都没有定下来，我不知道他们的顾虑在哪？等我找人跟他们沟通一下。”
叶萱疑惑的看看郑琦：
“学校不是分房吗？”
郑琦点点头：
“学校分给老师的房子，应该都是老房子，结构、户型、环境都过时了，有些年轻一点的老师，条件好的未必看得上，他们应该有改善住房条件的需求。
这两年各级政府财政都吃紧，学校买房经费预算不足，也应该有不少人还分不到房子。最重要一点，咱们的房子就在学校跟前，老师们上下班方便。
这个事属于搂草打兔子，捎带着。成了算咱们运气好，不成也影响不了咱们大局，平常心就好了。”
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