我真不想努力了

陶良辰

首页 >> 我真不想努力了 >> 我真不想努力了最新章节(目录)
大家在看 校花的贴身高手 重返1987,属于我的黄金时代 涛起微澜 万界降临做直播的我乐疯了 崛起中东:从推叙利亚内战开始 桃树林里桃花开 重生快意人生 从纪委科员问鼎权力巅峰 仙道金龟婿 我妈居然是首富,叶天的京都风云
我真不想努力了 陶良辰 - 我真不想努力了全文阅读 - 我真不想努力了txt下载 - 我真不想努力了最新章节 - 好看的都市小说

第151章 炒地皮

上一章 书 页 下一章 阅读记录

老范在医院足足停留十二。

做完检查确定没问题,又被送进去继续熬日子。

没办法的事。

有了之前的经验,而且在外面待了十多,这次还算淡定。

他现在只想继续好好表现,争取在刑期结束前就拿个减刑,?律师因为对社会有重大贡献,?不定有机会缩短两到四个月。

考察完泰晤士镇后。

范连城动起了打造一座欧式社区的心思,并且准备付诸实际,将目光瞄准了海棠湾的那一大块地。

之所以要把海棠湾那块地拿出来,是因为昨早上开会,耿牛董事长在会议上提出要开始规划,龙城已经被当地官方点名。

范连城负责这一块。

会后就开始考虑起社区建筑风格的定位,计划是先把一期搞好,边开发边等待,出售时间另外商议。

那块土地拿到手挺久了,今年以来,海棠湾地区房价上涨迅速。

部分上涨原因在于,九十年代地产泡沫,也就是老范当年差点破产那段时间所积压的房子和土地,终于在十多年时间里逐渐消化掉,?大量东北人过去买房,近年来需求量猛增。

转眼间。

参观泰晤士镇已经是十多前的事,期间并没有留下太多印象,绝大多数建筑还没完工,那样的镇在英国随处可见,其他欧洲国家也多,早已看习惯了。

纯粹从审美角度出发,除了园林、四合院这些以外,那边精致的建筑造型会让人觉得更适合居住,而不是节省成本和土地后,批量制造出来的......房子,仅仅只用于居住,看见外观察觉不到美福

陪同前往的秦芷助理,从就跟房子打交道,当时竟然动起了在泰晤士镇里买房的念头,还询问旁人那些独栋别墅一平米多少钱,用手机到处拍照。

让人想要拍照留念,对于建筑而言已经是很高的评价。

从商业角度来看。

在土地价格昂贵的地段建造那种房子,意味着售价也会极高,前几年老范帮范连城在海德公园旁,买了套价格上千万英镑的房子,不也就只是复式公寓而已,更多人在意的则是性价比与便捷性,好不好看反倒成了次要。

十一月二十七号这,范连城的办公室里迎来一位分公司高管,西南分公司负责人,姓吕名山药,听着有点怪。

吕山药主管西南分公司,地位差不多跟秦助理她老子持平,见面几分钟后结束客套,终于上正事。

他抽着烟,告诉范连城:

“这事吧,要不是真正太重要,我也不会亲自赶过来,何记黄埔公司正在谈一块地,位于山城的南岸杨家山片区,大约两千五百亩,打算搞个大型综合项目,集居住、商业、公园于一体。

面积太大了,总建筑面积四百好几十万平方米,容积率估计能往三上走,南边老李多精明,折算起来一平米入手价几百块钱,肯定又是画个大饼,然后囤在手里炒地皮,放眼全国能看见几个长江和黄埔开发的房子?

就低买高卖,倒腾地皮而已,他儿子不也在北边花五个多亿拿了块写字楼用地,?赌咱们这里地价还会再涨。先跟你清楚,哪怕后面几年都不在我们那拿地,这块地我也要争过来,关键是面积大,开发起来也容易,边捂边开发,肯定有前途。”

来去,还是边开发边捂地,仅比单纯的炒地皮稍微好点,好歹能带动当地就业和房地产上下游行业。

范连城工作那么久,对整个行业已经比较了解。

按照他手头上的资料来看,全国有差不多三分之一房地产开发商都宁愿炒地,也不愿意动一锹土,?尤其是最近两年,很多只是顶着开发商的头衔拿地投资,大大加剧了土地市场的价格泡沫。

竞争者多了,却看不见房子上市,苦的最后还是购房者们,对龙城集团这种囤地规模较少的开发商,同样是件坏事。

龙城集团正儿八经卖房子,拿地价格被人越推越高,甚至营造出了“面粉贵过面包”的局面。

也就是指建成房子后,算算每平米造价,甚至比周边卖出的房价还高,拿地价格高了,房价自然也就水涨船高,融资建造都是成本,总不可能亏本对外销售。

比如南边老李,俨然属于炒地皮的行家,有些土地拿到手十来年,到现在仍是一片空地,价值能翻个好几倍,转手一卖利润极高。

三个月来,龙城集团前后通过八十亿拿地计划,也有这方面因素在里头。

想趁着市场遇冷,抓紧时间多持有些土地,免得未来哪竞争又开始激烈,平白无故被同行往绝路上逼,以前老范喜欢一边开发一边拿地,确保够用就好,不占用过多资金。

当时是正确的。

钱都用在了开发上,开盘数量多了,利润保持在较高水平,扩张速度也快。

现在炒地皮现象加剧,?这一套已经行不通,等观望一段时间后,大概率还会再投资一批土地。

乍一听到两千五百亩土地,范连城差点被吓到,抓住重点反问吕主管:“山城拿地价格比其他地方便颐多,但是两千多亩,还要跟何记黄埔竞争,光拿地就要花多少钱?”

“......地块太大,二十五亿左右吧,从长远看肯定划算,能够建造一座商场,然后集中开发,距离解放碑非常近,过个桥不远就到。”

吕山药话间摊开地图,试探着补充:“周总那边已经点了头,他让我过来征求你的意见,资金方面分公司能掏一部分,剩下的钱只能从总公司走,得到同意后我才好去截胡,必须抓紧点时间才校”

西南分公司属于周伟锡为数不多的地盘之一,那老头的势力已经一落千丈,范连城能听出吕主管话语气里的心翼翼,好像怕他就因为跟周伟锡唱反调,就刻意压着不同意。

范连城没他想象中斤斤计较。

看完粗略的规划图和地理位置,发现有点意思,山城人口多,房价低,拿地价格同样也低,没有公摊面积的法,显得非常良心。

如果总价低点,他可能当场就同意下来,可终究是二十多亿的投资,看完规划方案后,惊叹于楼盘之大,以前龙城集团从没开发过面积这么大的项目,像是自言自语般来句:“省着点慢慢开发,用十年都足够。”

“再慢点,二十年都行,沿海这边房价涨疯了,那边没什么动静,我琢磨着以后可能补涨,老房子多,想换房子的人也多好,搞个广场、商业区、步行街之类,等于就是一座城市,而且何记黄埔已经谈得差不多,直接过去谈就能摘桃子。”

“现在周边新房均价多少?”

“主城区三千九,建面均价,这地哪怕浪费一部分建造公园,还是比周围稍微便宜些,估计是看中招商引资,想带动经济发展。那家公司就喜欢借这个压低价格,然后却毁约不建造,等价格合适就转手卖了,比存银行里更挣钱。”

范连城跟那家公司没有利益往来,摘桃子这种事想做也能做,思索片刻,拿好资料起身:

“别光顾着跟我汇报,我把几位主管叫到会议室,一起合计一下。

二十多个亿,哪怕是在苏城核心区也能拿四五个楼盘,而且没有公摊,也就意味着挣得少,西南那边主攻锦城的原因就在这,听开发商都头疼,你别抱太大希望。”

觉得赌性大了些,又不想当恶人,因此果断是要开会讨论。

让范连城没想到的是,耿老头率先表示赞成,还夸赞项目非常不错,鼓励吕山药主管回去跟他们谈。

尹副总坐在他旁边,这时侧头声来句:“我听以前因为新地的一块地,耿董和何记黄埔有过节,好好的拿地价格被抬高三个亿,气得耿董逢人就坏话。”

尹副总难得八卦,平日里他脾气是真好,不愧在管人事,道消息灵通。

范连城一听就懂了。

心想难怪这老头话声音突然大了,指不定就是为了报复,才故意让吕主管去当那根搅屎棍,再不济也要把价格抬上去。

耿老头不缺钱,偶尔任性些,大不了拍拍裤子走人,反正连奖励股份都没拿,如果想公报私仇,范连城有心阻止都困难。

琢磨着那块地位置还行,前景也还凑合,即使价格稍微高点拿下了,好像也不是什么大不聊事,总比自己那个正式改名为“FANS·悦榕壹号”的项目稳妥,索性笑了笑,对尹副总露出个“原来如此”的眼神。

短暂介绍完,临时会议很快结束,继续各忙各的。

董事会方面已经决定去竞拍奥运村周边的那块大地,也决定争取拿下海棠湾顶上那个法拍项目,至于投资部要拿一亿投资杰龙集团,赌迪士尼乐园在附近落地,这事同样告一段落,正和某家公司接触商谈收购部分股份的价格,范连城没过问。

回到办公室,继续物色好地段,旁人买房,他负责买地。

近期估计还要再拿一块,跟老范合作,去接盘那块六百亩的商住房用地,陆续套现十三亿出头,短期内手里不缺钱......

喜欢我真不想努力了请大家收藏:(m.aizhuixs.com)我真不想努力了爱追小说网更新速度最快。

上一章 目 录 下一章 存书签
站内强推 高武:大限将至的我,背棺出征! 警界传奇:十案风云 好男儿留什么辫 守墓人 重逢路漫漫 女主太强怎么办 寡妇娇又魅,帝王把持不住了 重生古代:庶子的开挂之路 我炸了!一睁眼成了反派恶毒后娘 冰山女战神的护身狂医 大唐十万里 启禀陛下,娘娘又上战场了! 关灯!神秘老公深深宠 大帝回归当老师? 黑欲青春 星际种田,大小姐靠炼药逆袭 忏悔之都 风铃曳 官场争雄,从女书记的秘书开始 某生物正虎视眈眈盯着我们
经典收藏 山林生活日记 百思不得师姐 妖孽村医 别演电影啦,粉丝喊你回去抬棺 我为穿越者跑腿,惊动了国家爸爸 一姐 无敌后,回归当天被女总裁祸害 美利坚大法官 大穿越神戒 豪门神婿 重生都市人生 我在都市乱风尘 手上呲了一泡尿,鱼炸窝了 荒野双狼 你选绿茶男,我离开你哭啥 大帝回归当老师? 送个外卖也能成凯甲 港娱:我拍电影贼溜 下海大时代从1991开始 重生,带着小萝卜们上天
最近更新 重生1977,我在外贸局做翻译 我的1992在延续 全民游戏,我的功法来自小说 开局一只乌鸦,我的灵物无限融合 开局白丝校花,榜一大哥请让让 一剑杀仙:从爆能系统开始 小妖成人后的都市求生日常 官场智斗 江湖情长 校花骗我进黑厂,我以杀证道! 出狱后,我成了金牌男技师 别人眼中废物活出别人梦想人生 柯南里的捡尸人 美联储,不,我只是美金的搬运工 女尊:极端失衡 人在警界:步步高升 都重生了,谁还不是个大文豪? 官道之巅 重生:我的第一桶金从股市开始 徒儿,下山祸害你绝色师姐们去吧
我真不想努力了 陶良辰 - 我真不想努力了txt下载 - 我真不想努力了最新章节 - 我真不想努力了全文阅读 - 好看的都市小说