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第4章 潘宋沁大姨丈

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潘宋沁买的区落在A市新区的北面,整个区只有10 栋,其中7 栋是村民的安置留地,剩下3栋是开发商的商品房。

买这边的房子不是潘宋沁的本意,她本来打算买有学区的商品房,一步到位。

等儿子长大了直接给他当婚房用。

但是那几年的房价真的太疯狂了,2万一平方,一开盘就秒没一开盘就秒没。

潘宋沁不知道的县城居然隐藏了这么多富翁,个个都这么有钱。

后来她大姨丈村里的安置留地开建了,位置虽然不怎么好。

毕竟也在政府规划的新区内,配套齐全,生活便利,就这样在她大姨丈的游下买了这边的安置房。

潘宋沁从在大姨家长大,跟表姐处得像亲姐妹一样,她大姨丈也把她当半个女儿看。

那晚上她大姨丈过来找潘宋沁商量事情,他坐在一张绿色的塑料凳上抽着烟低头不语。

潘宋沁跟她老公坐在他对面面面相觑。

半晌过后大姨丈才抬头问了句:“你们两个现在手里有多少存款了?”

潘宋沁老公疑惑得看了她一眼回道:“银行定期存款大概有80来万。”

大姨丈没接话,又抽了几口烟。

“嗯,那这样吧,大姨丈给你们安排安排,咳咳咳。”话还没完咳起来了。

潘宋沁连忙过去拍了拍他的背。

她大姨丈是个老烟枪,每次干活累了抽一根,想事情了抽一根,无事可做又抽一根。

每次抽完都要咳,叫他少抽点不听劝,按照她老公的法,香烟就是她大姨丈的精神寄停

咳完后,气顺了些,她大姨丈接着道:“我那边村里安置房要开建了,你们手里的钱买商品房肯定不够,贷款买房要被利息拖死。”

话间眼神在潘宋沁两夫妻间来回移动。

潘宋沁低头不语,她大姨丈的是实话。

现在的情形想买好点的电梯房子200万打底,买走梯的话,楼层矮的价格也偏高,楼层高的还不如不买。

不买的话感觉孩子又大了,连着5年内搬三次家,孩子不觉得累自己都感到心累。

见两夫妻没有反驳又继续:

“琴跟她哥手里有多余的一套面积,你去把它收过来,按照成本价给她。”

琴是她大姨丈的女儿,也就是潘宋沁的表姐。

她哥是琴姐的亲堂哥,当初村里分地建房的时候,琴姐跟她哥合伙认购了两三套,想等建房之后赚取差价。

“大姨丈,那建造费一平方要多少钱啊?”潘宋沁问道。

她大姨丈吸了口烟,轻咳一声,慢慢道:

“地价你按成本6000一平方算给琴,建造费4500 一平方开发商代建,118平方成本算下来最多120多万,装修费算20万,总价卡在140万。”

“到时候你可以选个差点的楼层,还会有差价补回来,这样最多只用出130来万就可以拿下一套房。”

这个提议是她大姨丈这几思前想后觉得给她安排最妥当的一条路。

总价130万,手里只有80万,潘宋沁转头看向她老公,见他眉头紧蹙,心里知道他也是为这50多万的缺口担忧。

“可我们只有80万,还是差50。”潘宋沁忧虑道。

“那都不算事了。”大姨丈抬高右手挥了挥,“建造费分三期给,第一期打桩给,第二期建到十层给,最后一期分钥匙给,不用一次性给。”

大姨丈有点开心,他的建议两夫妻能听进去。

“再合同上签了,建造工期三年,这三年内你们俩再挣点,不够我给你们垫上,什么时候有钱了再还给大姨丈。”

听到大姨丈要借钱给他们两夫妻,潘宋沁的老公连忙拒绝掉。

“不行的不行的,大姨丈哪能借你的钱呢。”

潘宋沁的老公是有原则性的,同辈的钱都不想借,怎么可能向长辈借呢。

潘宋沁接上去,“这两年半的时间我们两夫妻努力挣再省点应该能交建造费的。”

“对,装修的话,实在没钱,等什么时候有闲钱了再装也不迟。”潘宋沁老公也附和道。

见他们两夫妻都同意了,大姨丈站起来拍了拍裤腿上的烟灰。

“那行,你们都同意的话我明跟琴下,到时候建房的钱你们就直接打到村里的账号里,我再跟村里两委沟通确认一下。”

潘宋沁上前扶住她大姨丈。

“大姨丈,那房子建好后证件是什么性质的?”因为据她了解,A市这几年的安置房验收后发的房产证都是划拨性质的。

划拨再转国有还要再交一部分税费,万一真的手头紧到时候想转卖的话不好卖。

大姨丈笑了笑。

“房产证跟开发商一起办理的,到时候分下来的证件就是国有性质了。”

潘宋沁心里还是有些忧虑,毕竟买别人村里的安置房未知的隐患还是有很多的。

“大姨丈,那到时候办理房产证的时候,原户主或者村里会不会把我们手续卡住?”

因为买的是别人村里的安置房,所办的房产证必须要他村里提供资料,以前还要原户主本人签字的。

然后原户主各种卡人手续,不签字,不出面,最后乘机敲诈再要一些补偿费,潘宋沁是见过很多起了。

最主要的是已经有个前车之鉴放在面前了。

她表姐买的就是别人村里的安置房,那时候房产证还没下来,是拿真金白银全款拿下不能贷款的那种。

装修好,住进去两年后分房产证,村里的本村村民都分到证了,就她表姐一共50户外来户的手续被卡在那里。

村里提出要求,外户想要房产证必须交50万给村里,现在搞得这50户外来户协商先上访,上访不行再打官司。

潘宋沁是不希望自己也沦落到跟她表姐同样下场,所以她非常关心证件落户事情。

大姨丈思索半,语重心长道:“这样吧,明我去村里先把琴手上的建房指标过到我名下。”

“建造费还是你们交,房产证下来后再过户给你们。”

怕他们俩夫妻还有忧虑,继续道:

“要是想再省点钱,房产证下来满两年再去过户,这期间我去公证处公证下。”

潘宋沁听到大姨丈到公证处怕他曲解自己的意思,连忙解释道:

“不不不,大姨丈我们不是这个意思,我们是怕碰到跟琴姐一样的问题。”

大姨丈心里明了,宽慰道,

“你们就放一百个心,大姨丈帮你把后面的事情全部搞清,不让你们吃一点亏。”

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